Archive for februarie, 2016

Certificatul energetic – esential pentru Prima Casa

certificat-energeticCea mai la indemana modalitate de achizitionare de locuinte la acest moment pentru tineriii din Romania este programul Prima Casa. Dincolo insa de un fond de garantare suficient si de avansul minim de 5% de care are nevoie un cumparator pentru a putea sa isi achizitioneze o locuinta, programul are si o serie de conditii pe care atat imobilul cat si solicitantul creditului Prima Casa trebuie sa le indeplineasca. In ceea ce priveste „profilul” locuintei care urmeaza a fi achizitionata, aceasta trebuie in primul rand sa se incadreze intr-o clasa energetica superioara, preferabil A dar sunt acceptate si clasele energetice B si C. Atestarea energetica se face cu ajutorul unor certificate energetice, realizat si semnat de catre un specialist in urma analizarii documentatiei tehnice a imobilului si a conditiilor din teren.

De ce este necesar certificatul de performanta energetica? Acesta este esential pentru a sti cat de eficienta din punct de vedere al consumului de energie este casa pe care un potential creditor urmeaza sa o achizitioneze si la care va plati urmatorii 25 sau 30 de ani din viata. De asemenea, clasa energetica este importanta si pentru banca dar si pentru stat care participa la garantarea creditului si care este interesata ca imobilul ipotecat sa fie unul calitativ.

Majoritatea caselor – daca vorbim despre un credit Prima Casa pentru o casa nou construita – se incadreaza in clasa energetica A si putine in clasa B. Acestea sunt investitia cea mai buna atat pentru client cat si pentru banca. Pe de alta parte, cele mai multe dintre apartamentele pentru care se contracteaza credite Prima Casa par sa ramana tot cele din blocuri vechi, datorita pretului mai scazut al acestora. Problema peformantei energetice in blocurile vechi este mai sensibila, pentru ca numai blocurile reabilitate din punct de vedere termic se incadreaza in clasele A sau B, iar cele mai vechi blocuri si cele neanvelopate se pot incadra si in categoria D, ceea ce nu face un astfel de apartament eligibil pentru programul Prima Casa. Iata de ce certificatul energetic este indispensabil atunci cand sunteti interesat de un credit Prima Casa.

Sa fie 2016 anul de Oscar pentru DiCaprio?

leodicaprioBaiatul de aur al cinematografiei americane, iubit si apreciat de o lume intreaga inca de la rolul din Titanic, la inceput necreditat cu cine stie ce sanse si fara sa ii fie apreciate talentele actoricesti deosebite, Leonardo Di Caprio este unul dintre pretendentii de anul acesta la Oscar pentru cel mai bun rol masculin.

Insa nu asta este senzationalul, ci gandul ca in sfarsit dupa multi ani de asteptare, dupa multe nominalizari si dupa ce multe filme cu el in rolul principal au spart box office-ul, Di Caprio ar putea in farsit anul acesta sa intre in posesia ravnitei statuete. Nominalizarile Academiei Americane de Film pentru 2016 vor fi anuntate in numai cateva ore, asadar nu stim exact care vor fi nominalizatii, insa sansele ca “The Revenant: Legenda lui Hugh Glass”, cu Di Caprio in rolul principal masculin sa fie printre ei sunt de peste 75%, si mai mult decat atat chiar un favorit. In plus, pelicula celor de la 20th Century Fox a castigat deja un Glob de Aur anul acesta pentru cel mai bun film (drama) si unul pentru cel mai bun rol masculin.

Insa povestea lui Di Caprio cu Oscarurile este una speciala. Ea a inceput in anul 1994 odata cu prima sa mominalizare la premiile Academiei Americane de Film, aceasta fiind o nominalizare pentru cel mai bun rol secundar pentru “What’s Eating Gilbert Grape” (Necazurile lui Gilbert Grape) unde a intruchipat un tanar cu tulburari psihice. Acela avea sa fir primul sau esec, insa a pierdut in fata lui Gene Hackman in “Unforgiven”, ceea ce ce nu face infrangerea sa para atat de grava. Anul 2005 i-a adus din nou emotii lui Leo, caci avea sa fie nominalizat pentru cel mai bun rol masculin in “Aviatorul”, numai ca a fost invins de Jamie Foxx in “Ray”. Doi ani mai tarziu, in 2007, aceeasi nominalizare, pentru cel mai bun actor, l-a facut sa spere la o statueta, de data aceasta pentru rolul din “Blood Diamond” (Diamantul Sangeriu), dar si de aceasta data avea sa fie invins, de Forest Whitaker in “The Last King of Scotland” (Ultimul Rege al Scotiei). Cea mai recenta nominalizare a sa a venit pentru “Lupul de pe Wall Street”, un film co-produs chiar de catre actor, insa Oscarul a mers catre Matthew McConaughey pentru rolul absolut magistral din “Dallas Buyers’ Club”.

Anul acesta insa dupa toate probabilitatile Di Caprio ar putea deveni fericitul castigator al statuetei, talentele sale actoricesti fiind extrem de apreciate la fel ca si rolul in slujba careia le pune. Filmul spune povestea unui vanator si negustor de blanuri care este schilodit de catre un urs si apoi jefuit si lasat sa moara de catre asa-zisii sai parteneri (Tom Hardy si Wil Poulter). El face tot posibilul pentru a supravietui si porneste intr-o misiune razbunatoare prin salbaticie, in plina iarna crancena, impotriva celor care l-au tradat. Filmul are la baza o poveste adevarata, dupa care a fost scrisa cartea cu acelasi nume The Revenant, a lui Michael Punke, din care este inspirata si pelicula lui Alejandro Gonzalez Innaritu. Filmul nu a fost deloc o gluma, iar filmarile mai mult decat solicitante: 9 luni de filmari sustinute in salbaticii din Canada, pe o iarna cumplita, s-a filmat numai cu lumina naturala, asadar doar ziua si doar in anumite momente, distantele de parcurs erau foarte mari si se calatorea cate o jumatate de zi. In concluzie este un film muncit, un film cu intriga si miza, un film despre supravietuire si despre razbunare, un film despre tradare… un film care merita vazut si care ii poate aduce Oscarul mult asteptat lui Di Caprio.

Blog Cautam.ro © Toate drepturile rezervate