Posts Tagged ‘certificat energetic’

Certificatul energetic – esential pentru Prima Casa

certificat-energeticCea mai la indemana modalitate de achizitionare de locuinte la acest moment pentru tineriii din Romania este programul Prima Casa. Dincolo insa de un fond de garantare suficient si de avansul minim de 5% de care are nevoie un cumparator pentru a putea sa isi achizitioneze o locuinta, programul are si o serie de conditii pe care atat imobilul cat si solicitantul creditului Prima Casa trebuie sa le indeplineasca. In ceea ce priveste „profilul” locuintei care urmeaza a fi achizitionata, aceasta trebuie in primul rand sa se incadreze intr-o clasa energetica superioara, preferabil A dar sunt acceptate si clasele energetice B si C. Atestarea energetica se face cu ajutorul unor certificate energetice, realizat si semnat de catre un specialist in urma analizarii documentatiei tehnice a imobilului si a conditiilor din teren.

De ce este necesar certificatul de performanta energetica? Acesta este esential pentru a sti cat de eficienta din punct de vedere al consumului de energie este casa pe care un potential creditor urmeaza sa o achizitioneze si la care va plati urmatorii 25 sau 30 de ani din viata. De asemenea, clasa energetica este importanta si pentru banca dar si pentru stat care participa la garantarea creditului si care este interesata ca imobilul ipotecat sa fie unul calitativ.

Majoritatea caselor – daca vorbim despre un credit Prima Casa pentru o casa nou construita – se incadreaza in clasa energetica A si putine in clasa B. Acestea sunt investitia cea mai buna atat pentru client cat si pentru banca. Pe de alta parte, cele mai multe dintre apartamentele pentru care se contracteaza credite Prima Casa par sa ramana tot cele din blocuri vechi, datorita pretului mai scazut al acestora. Problema peformantei energetice in blocurile vechi este mai sensibila, pentru ca numai blocurile reabilitate din punct de vedere termic se incadreaza in clasele A sau B, iar cele mai vechi blocuri si cele neanvelopate se pot incadra si in categoria D, ceea ce nu face un astfel de apartament eligibil pentru programul Prima Casa. Iata de ce certificatul energetic este indispensabil atunci cand sunteti interesat de un credit Prima Casa.

Blog Cautam.ro © Toate drepturile rezervate